Самовольный захват земель

Необходимо получить подробную информацию или помощь в решении земельных вопросов? Свяжитесь с компетентными юристами компании «Чернышов и Партнеры»! Мы ознакомим вас с актуальными правовыми нормами в сфере земельного законодательства, окажем профессиональную помощь в решении споров относительного незаконного захвата территорий, определение границ участков и др.

Самовольный захват земель: ответственность за правонарушение

В соответствии с Земельным кодексом РФ (ст.16) каждый надел имеет своего владельца. Если права на земельный участок не зарегистрированы гражданами или юридическими лицами, то недвижимость является государственной собственностью.

Оборот земель разного назначения находится под пристальным внимание госорганов. Так как стоимость такого варианта недвижимость значительна, то государство может применить санкции к незаконному пользователю, предъявив свои права на территорию.

Не меньший риск возникновения судебного преследования – спор из-за самовольного захвата прилегающих пустующих территорий или переноса заборов. При оформлении соседского участка владельцем (физическим или юридическим лицом) изменение границ территории может оспариваться в суде.

Самовольный захват земель – это ряд гражданско-правовых последствий для самовольных захватчиков (Земельный кодекс РФ, ст.76):

  • Невозможность совершать любые сделки с наделом из-за отсутствия правоустанавливающих документов;
  • Обязанность в указанный срок снести все постройки (МАФ, капитальные) и убрать все следы хоздеятельности. При невыполнении требований на добровольной основе, строения сносятся принудительно по решению суда;
  • Взыскание собственников территорий компенсации при использовании земли для получения доходов (сдача в аренду).

Административные санкции – это штрафы разного размера (Кодекс административных правонарушений, ст.7.1). Если Росреестр располагает данными о кадастровой стоимости захваченных территорий, то размер штрафа определяется в процентном выражении от этой стоимости. Штраф имеет следующие размеры, если нет данных о кадастровой стоимости (по ЕКН):

  • До 10.000 рублей (применяется к гражданам);
  • До 50.000 рублей штраф для должностных лиц;
  • До 200.000 рублей – такие штрафные санкции предусмотрены для юридических лиц.

Даже уплата штрафа не исключает применение иных санкций. Собственник недвижимости имеет право подать иск в суд о возмещении убытков, пожаловаться на незаконное завладение территорией. Для суда важно, чтобы вина захватчика была установлена с применением административных санкций. При выявлении факта незаконного предпринимательства или мошенничества с захваченной землей наступает уголовная ответственность.

Самовольный захват земель: куда подать жалобу?

Все вопросы землевладения и землепользования решает земельный комитет, работающих при администрации. Если реакция на поданную жалобу отсутствует или решение не удовлетворило заявителя, необходимо обратиться в земельный надзор. Но на практике такие споры чаще всего решаются в судебном порядке.

Перед подачей иска необходимо грамотно оценить ситуацию, изучить документы и провести подготовку. Все официальные ответы на запросы – это свидетельство попыток решить проблему без обращения в суд. Переписка с оппонентами, которая отражает невозможность мирного урегулирования конфликта, в обязательном порядке прикладывается к правильно оформленному иску.

Стали участником земельных споров? Не откладывайте решение земельных проблем! Обращайтесь в Юридический центр «Чернышов и Партнеры» – мы проконсультируем по всем возникшим вопросам, оценим ситуацию, изучим документы и поможем защитить ваши интересы и отстоять права.

Не откладывайте решение проблем с земельными участками! Перезвоните нам: 8 (910) 353-72-17.

Заказать услугу

Позвоните по телефонам
или оставьте заявку

  • 8 (952) 596 43 34
  • 8 (910) 353 72 17
  • 8 (800) 301 26 17

Как к Вам обращаться*

Введите имя.

Контактный телефон

Введите телефон.

Ваш email*

Введите корректный email.


Письмо

Заполните сообщение.

Нажимая кнопку "ЗАКАЗАТЬ УСЛУГУ", я даю свое согласие на обработку моих персональных данных в соответствии с законом №152-ФЗ «О персональных данных» от 27.07.2006 и принимаю условия "Пользовательского соглашения"

Контакты

  • г. Липецк, ул. Угловая, д. 11, оф. 12

    • 8 (952) 596 43 34

    • 8 (910) 353 72 17

    • 8 (800) 301 26 17

  • skype: sawur1970

  • e-mail: delo@chaspikpravo.ru

    • пон. - пятн. 9.00 - 18.00

    • суб. - воскр. - выходной

adres