Приватизация земельных участков: юридическое сопровождение процедуры
Закрепление права собственности на конкретный участок, ранее принадлежащий государств, осуществляется при прохождении процедуры законной приватизации. Если принадлежащий Вам объект расположен на государственных (муниципальных) землях, то Вы обязаны арендовать или приватизировать (получить в собственность) эту территорию.
Нужно приватизировать участок? Проконсультируйтесь с опытными юристами 8 (910) 353-72-17!
Компетентные земельные юристы «Юридического центра «Чернышов и Партнеры» приглашают к сотрудничеству граждан и юридических лиц, которым необходима квалифицированная помощь в законной приватизации земель разного назначения.
Тонкости процедуры приватизации
Каждый земельный участок индивидуален, поэтому пакет документов для прохождения приватизации может меняться с учетом специфики обстоятельств. Регистрация приватизации проходит в территориальном управлении ФРС, сотрудникам которого нужно подать комплект документов (оригиналы и копии):
- Постановление Администрации (городской, районной, поселковой, сельской) о передаче в собственность земельного участка;
- Договор с Администрацией о законной передаче земель в собственность;
- Договор купли-продажи (если проведена передача на возмездной основе);
- Кадастровый паспорт объекта недвижимости (земли).
Для проведения приватизации участка, расположенного на территории огороднического или садоводческого товарищества, приведенный выше список необходимо дополнить рядом документов:
- Свидетельство о государственной регистрации товарищества (заверенная копия);
- Заявление от будущего владельца земли;
- Копия проекта (заверенная нотариально) предполагаемых застроек земельного участка. Проект утверждается главой администрации;
- Копию паспорта/удостоверения личности заявителя.
Если документы оформлены правильно, то на протяжении 20 рабочих дней заявителю выдается решение о правовом предоставлении земель под приватизацию. В этом случае заявителю выдается Свидетельство регистрации прав для установления границ объекта и постановки на кадастровый учет.
Участок предоставлен Вам до принятия ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан»? Вы можете приобрести участок на безвозмездной основе. Для этого необходимы следующие документы:
- Заявление установленного образца;
- Описание фактического расположения участка (составляется заявителем);
- Заключение совета конкретного товарищества о достоверности описания.
Приватизация участка, который принадлежит гражданам пожизненно (наследуемое владение) или на бессрочной основе, проводится при подаче следующих документов:
- Личное заявление владельца;
- Кадастровый паспорт земельного участка;
- Свидетельство государственного образца, подтверждающее право наследуемого пожизненного владения или бессрочного пользования;
- Копия паспорта/удостоверения личности заявителя.
После подачи правильно оформленных документов, Администрация принимает решение о выделении объекта недвижимости (земли) под последующую приватизацию с выдачей копии этого решения заявителю. После получения копии решения можно проводить регистрацию прав собственности без заключения договоров купли-продажи, если земля передана безвозмездно.
В случае предоставления земельного участка для ведения строительства или подсобного хозяйствования, приватизация объекта проводится на общих основаниях.
Приватизация земель, которые находятся во владении физических лиц на разных основаниях, имеет множество нюансов. Поэтому, согласно с реальной практикой приватизации, сложно создать единый шаблон процедуры, так как на этапах сбора документов и их подачи обнаруживается множество особенностей и нюансов.
Сложная приватизация земель? Не откладывайте решение Ваших проблем! Перезвоните нашим юристам – 8 (952) 596-43-34!
Опытные земельные юристы «Юридического центра «Чернышов и Партнеры» имеет солидный практический опыт в работе с органами администрации разного уровня в вопросах, которые касаются оформления прав собственности на недвижимость и приватизации земельных участков разного назначения. Многолетний опыт юристов показывает, выделение земель в отдельные категории относительно целевого назначения (использования), специфики оформления прав собственности на расположенные на земле строения и иные моменты могут усложнять и затягивать всю приватизационную процедуру.
Посетите наш офис или перезвоните юристам Центра! Мы поможем собрать и грамотно оформить пакет необходимых документов и в короткие сроки получить позитивное решение Администрации о законном выделении земельного участка для этой процедуры.
Доверьте нам решение всех сложных моментов в приватизации Вашего земельного участка! Мы гарантируем полное отсутствие рисков и быстрое получение положительного результата.