Что делать, если соседи отказываются добровольно расселять домашний зоопарк?
Если соседи в своей квартире содержат большое количество кошек и собак, в результате чего создаются антисанитарные условия и из квартиры исходит стойкий запах животных и продуктов их жизнедеятельности, который распространяется на несколько этажей, первое, что нужно жильцам этого подъезда это обратиться в управляющую компанию.Следующий шаг, пишем коллективную жалобу в администрацию города.
Нормативов по количеству животных на квадратный метр жилплощади в российском законодательстве нет, однако в городе В Липецке действуют Правила (далее – Правила) регулирующие отношения в сфере содержания домашних животных и птицы, обеспечения безопасности людей от неблагоприятного физического, санитарного и психологического воздействия домашних животных.
Согласно Правил, в квартире разрешается содержать не более трёх собак и трёх кошек одновременно; владелец домашних животных обязан соблюдать правила общественного порядка, санитарно-гигиенические и ветеринарные правила содержания домашних животных в соответствии с действующим законодательством.
Управляющая компания должна обязать нанимателя или собственника содержать жилые помещения в соответствии с санитарными нормами и правилами и законодательством РФ.
О возникшей проблеме также необходимо проинформировать Управление Роспотребнадзора. До принятия решения судом, Роспотребнадзор и его территориальные органы могут вступать в дело по своей инициативе или по инициативе лиц, участвующих в деле, для дачи заключения по делу в целях защиты прав потребителей.
Если квартира, которая содержится в неудовлетворительном санитарно-техническом состоянии, находится в собственности, необходимо обращаться в Государственную жилищную инспекцию по региону.
Если квартира является муниципальной собственность и жильцы занимают её по договору найма с Департаментом жилищно - коммунального хозяйства администрации, то при обращении в Департамент с обоснованной жалобой возможно расторжение договора и выселение жильцов, нарушающих права соседей.
В том случае, если должностные лица указанных инстанций проявят бездействие, придут отказы на ваши обращения: пришли, постучали, никто не открыл, шум и запах не обнаружили, последняя инстанция в решении проблемы - суд.
В наш юридический центр обратился житель многоэтажного дома. По его словам, ему и другим соседям приходиться жить рядом с полутора десятками кошек и собак. Пожилая женщина не успевает осуществлять надлежащий уход за животными, не своевременно выгуливает собак. Из её квартиры постоянно доносится шум, лай, которые не прекращаются даже в ночное время суток, создавая невыносимые условия для проживания рядом с ней. Жуткий запах, который распространяясь по вентиляции, отравляет жизнь всех соседей. Хозяйка проблему никак не решала, не смотря не многочисленные просьбы жильцов подъезда. Нашим юристом был подан иск в Советский районный суд города Липецка. Результат проведенной работы по делу № 2-6831/2019 в конце января 2020 г. суд постановил выселить кошек и собак.
Скоро решение суда вступит в силу. Если женщина и не сможет самостоятельно уговорить питомцев на переезд на другое место жительства, к процессу подключиться служба судебных приставов.
Руководитель практики - юрист ООО Юридический центр «Чернышов и Партнеры»
Ефремов Сергей Николаевич.