Взыскание неустойки за просрочку сроков передачи объекта долевого строительства – пошаговая инструкция

Если застройщик не ответил на претензию, либо отказался от мирного урегулирования спора, участник долевого строительства вправе обратиться в суд для принудительного взыскания неустойки.

       

Порядок взыскания в суде состоит из следующих этапов:

     1. составление иска, сбор документации;

     2. подача иска в суд, назначение судебного заседания судьей;

     3. рассмотрение дела судом;

     4. вынесение судебного решения, получение исполнительного листа участником долевого строительства.

     При судебном разбирательстве дольщик вправе претендовать на:

     возмещение убытков, возникших вследствие нарушения сроков сдачи дома (в связи с арендой жилья, уплатой процентов по кредиту);

      компенсации морального вреда;

      штраф в размере 50% от суммы, установленной судом по судебному решению (п. 6 ст. 13 ФЗ «О защите прав потребителей»);

      возмещение судебных расходов.

       Для подачи иска в суд также потребуются:

- копия договора долевого участия;

- копия документа, подтверждающего уплату суммы по договору;

- претензия к застройщику с ответом или почтовым уведомлением о вручении (при наличии);

- акт приема-передачи квартиры (при наличии);

- другие документы, необходимые суду для рассмотрения дела.

    Исковое заявление о взыскании неустойки по договору долевого участия

После сбора необходимых документов участником долевого строительства составляется исковое заявление о взыскании с застройщика неустойки.

К составлению иска ст. 131 ГПК РФ предъявляются следующие требования:

- составляется в письменной форме;

- обязательно указываются:

- наименование суда;

- наименование истца и его место жительства (пребывания);

- наименование ответчика (застройщика) и его место нахождения;

- в чем заключается нарушение прав истца и его требования;

- обстоятельства, при которых были нарушены права истца;

- доказательства, подтверждающие указанные обстоятельства;

- цена иска (то есть размер неустойки + возмещение убытков);

- сведения о досудебном порядке урегулирования спора, если данный пункт установлен договором (то есть претензия к застройщику);

- прилагаемые документы.

- подписывается истцом или его представителем.

Также в иске истцу следует указать свои контактные данные.

Исковое заявление о защите прав потребителей может подаваться в суд по выбору истца в связи с местом:

• нахождения организации;

• жительства (пребывания) истца;

• заключения или исполнения договора (п. 2 ст. 17 ФЗ «О защите прав потребителей»).

В случае, когда неустойка составляет менее 50 000 руб., истцу следует обращаться в мировой суд (п. 5 ч. 1 ст. 23 ГПК РФ).

Истец освобождается от уплаты государственной пошлины при подаче в суд искового заявления (п. 3 ст. 17 ФЗ «О защите прав потребителей»).

       Как только судебное решение вступит в законную силу, следует получить исполнительный лист (п. 1 ст. 428 ГПК РФ), который:

направляется судом для исполнения в службу судебных приставов;

либо выдается истцу для подачи заявления о возбуждении исполнительного производства в Федеральную службу судебных приставов или для обращения в банк, в котором у застройщика имеется расчетный счет (п. 1 ст. 8 ФЗ «Об исполнительном производстве»).

В следующей статье – как расторгнуть договор долевого участия и взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами в суде, порядок действий.

Генеральный директор

ООО «Юридическая компания «ЧаС ПиК»
кандидат юридических наук,
член ассоциации юристов России,
Чернышов Сергей Петрович,
Т. 8(910)353-72-17.
Похожие новости
Назад к списку новостей

Заказать услугу

Позвоните по телефонам
или оставьте заявку

  • 8 (952) 596 43 34
  • 8 (910) 353 72 17
  • 8 (800) 301 26 17

Как к Вам обращаться*

Введите имя.

Контактный телефон

Введите телефон.

Ваш email*

Введите корректный email.


Письмо

Заполните сообщение.

Нажимая кнопку "ЗАКАЗАТЬ УСЛУГУ", я даю свое согласие на обработку моих персональных данных в соответствии с законом №152-ФЗ «О персональных данных» от 27.07.2006 и принимаю условия "Пользовательского соглашения"

Контакты

  • г. Липецк, ул. Угловая, д. 11, оф. 12

    • 8 (952) 596 43 34

    • 8 (910) 353 72 17

    • 8 (800) 301 26 17

  • skype: sawur1970

  • e-mail: delo@chaspikpravo.ru

    • пон. - пятн. 9.00 - 18.00

    • суб. - воскр. - выходной

adres