Споры в сфере подряда

Договор подряда – документ, заключаемый двумя (а иногда и в большем количестве) сторонами при выполнении широкого спектра строительных, ремонтных, реставрационных работ или модернизации зданий (помещений). Несмотря на прописываемые условия, между сторонами нередко возникают конфликтные ситуации – споры по договорам строительного подряда – из-за некачественного или неполного выполнения работ, несоблюдения сроков, задержки оплаты и т.д. 

Особенности договора подряда

Популярность договоров строительного подряда объясняется их удобством и гибкостью. При составлении и заключении практически любые положения документа могут быть изменены сторонами в своих интересах, за исключением общих положений, регулируемых соответствующими главами Гражданского кодекса. Помимо того, договором строительного подряда должен приниматься во внимание и учитываться еще ряд норм, которые касаются технологий строительства, материалов, инженерных решений и т.д.

Существенные сложности в договор строительного подряда вносит, например, участие третьей стороны – инвестора. В этом случае подрядчик должен выполнить определенный объем работ по договору подряда, а заказчик лишь принять их. Обязанности оплаты возлагаются на инвестора. Достигнуть результата, который будет всех устраивать в случае трехстороннего соглашения гораздо сложнее, поэтому нередко возникают споры по договорам, решить которые способен только опытный юрист.

Основные причины разбирательств по договорам строительного подряда

В силу некоторой запутанности и многозначности законодательства, регулирующего нормы строительных работ, возникновение споров в этой сфере неизбежно. Например, достаточно часто возникают споры, связанные с оплатой работ по договору подряда из-за того, что заказчик считает выполненные работы не соответствующими оговоренному объему или качеству.

По статистике, наиболее частыми причинами обращения к юристам и/или в суд являются:

● Нарушение сроков выполнения работ;

● Низкое качество используемых материалов;

● Ненадлежащее качество выполнения работ;

● Несоответствие произведенных работ требованиям договора и нормативно-технической документации;

● Отказ от гарантийного обслуживания сданного объекта;

● Превышение оговоренной сметы в процессе строительства, ремонта¸ реставрации и т.д.;

● Несоблюдение графика платежей, например, при поэтапном строительстве;

● Отказ от оплаты по факту выполненных работ;

● Нарушение законодательных норм по договорам подряда.

Кроме того, спор может возникнуть и в результате многих других обстоятельств, напрямую не оговоренных в договоре строительного подряда. В итоге все это требует обращения в суд, проведения дополнительных строительных экспертиз, долгих разбирательств. Отстоять свою точку зрения и доказать правоту порой достаточно сложно без профессиональной юридической помощи.

Рассмотрение и решение споров в строительной сфере Москвы

Адвокат Игорь Носков поможет в решении споров по договорам строительного подряда. Благодаря опыту и высокой квалификации специалист разберется в ситуации вне зависимости от ее сложности, защитит права и интересы любой из сторон.

Юридическое решение споров по договорам актуально для:

● Подрядчиков – при отсутствии оплаты за выполненные и принятые работы, задержке авансовых и плановых платежей и при наличии иных спорных ситуаций;

● Заказчиков – при нарушении сроков, предусмотренных договором строительного подряда, невыполнении или ненадлежащем выполнении работ, прописанных в договоре подряда и при наличии иных спорных ситуаций.

Зачастую, профессиональная помощь позволит разрешить возникший спор, не доводя ситуацию до суда, что удобно всем участникам соглашения. Но даже в случае разбирательства, адвокат выступит представителем в суде, что позволит выиграть спор и сохранить репутацию, отстояв свою точку зрения.   

Если вы уже участвуете в спорах, касающихся строительной сферы, обусловленных договором подряда – его требованиями или ненадлежащим исполнением, то свяжитесь с адвокатом Сергеем Чернышовым, заказав обратный звонок или оставив онлайн-заявку на сайте. Своевременная помощь адвоката позволит решить споры максимально быстро и с минимальным ущербом.